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Um dos pontos mais importantes para o gerenciamento de um imóvel diz respeito à regularização e atualização de seus atestados, documentos e às adequações necessárias para o cumprimento de exigências legais. A VIP Vistorias e Inspeções Prediais analisa, identifica e executa ações para a regularização de pendências legais e administrativas, representando seu imóvel nos órgãos competentes, sejam eles públicos, privados ou concessionárias.
A VIP Vistorias e Inspeções Prediais averigua processos e documentações do imóvel, além de emitir Atestados Técnicos, necessários para a regularização junto aos órgãos públicos e às seguradoras, com os respectivos recolhimentos das Anotações de Responsabilidade Técnica – ARTs, junto ao CREA, relativos a:
• Sistemas de proteção e combate a incêndio;
• Instalações de gás;
• Integridade estrutural;
• Instalações elétricas;
• Brigada de incêndio.
A VIP realiza serviços técnico-administrativos junto às Prefeituras, Concessionárias, Cartórios de Imóveis e Corpo de Bombeiros. Um exemplo destes serviços é o AVCB - Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros. Esta documentação emitida pelo Corpo de Bombeiros é obrigatória e deve ser renovada periodicamente, conforme Decreto Estadual nº 46.076 de 31 de agosto de 2001.
A vistoria para a renovação do AVCB consiste na verificação do sistema de combate a incêndio, avalizado em projeto e aprovado junto à Corporação. Além disso, é necessária a análise de outros documentos técnicos que variam conforme o status e tipo de utilização do imóvel: atestados das instalações de gás e elétrica, sistemas de combate a incêndio, certificado de formação de brigada; atestados do sistema de sprinkler, pressurização das escadas, funcionamento do grupo moto-gerador, entre outros. |
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